Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Montesquieu-des-Albères

Maison en viager occupé à Montesquieu des Albères VIAGER OCCUPÉ - Maison individuelle avec jardin - Montesquieu-des-Albères (66740) À quelques minutes du Boulou, à 15 km de l'Espagne et des plages d'Argelès-sur-Mer, maison individuelle de 111 m² habitables, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. La maison, saine et très bien entretenue, se développe sur deux niveaux et comprend :- un séjour lumineux avec cheminée- une cuisine indépendante entièrement équipée- une grande véranda ouvrant sur le jardin- deux chambres avec rangements- une chambre à l'étage avec salle d'eau privative- salle d'eau et WC séparé Annexes :- garage de 35 m² avec espace atelier- carport- deux abris de jardin Le tout sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 390 m². Prestations techniques :- pompe à chaleur- 12 panneaux solaires- chauffe-eau solaire Un bien idéal en viager occupé : entretien irréprochable, faibles charges énergétiques, secteur à forte attractivité patrimoniale entre mer, montagne et frontière espagnole Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Homme : 79 ans Femme: 80 ans Valeur du bien : 250 000 Euros Décote immédiate de 45% par rapport à la valeur du bien Bouquet : 58 750 Euros Rente mensuelle : 624 Euros Taxe foncière : 690 € DPE : B GES : A Estimation des coûts annuels énergétiques entre entre 808 € et 1 093 € par an Honoraires charge vendeur. : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] *** Référence annonce : JS66-1026 Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2026 #66d