Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Luçon

Située en plein coeur du centre-ville de Luçon, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison des années 1980 construite sur sous-sol intégral offre de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie recherché. Édifiée sur un vaste terrain en centre-ville, cette maison se compose d'un couloir d'entrée, D'un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux, D'une cuisine indépendante, D'une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire avec vue sur le jardin Le coin nuit dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Un atout majeur : le sous-sol intégral. Les amoureux de bricolage, d'artisanat ou de stockage seront séduits par le très grand sous-sol, offrant une superficie équivalente à celle de la maison. Idéal pour atelier, garage, espace de rangement, buanderie ou projet professionnel. Équipements & informations techniques : Chauffage au fioul, Raccordement au tout-à-l'égout, Maison saine, construction traditionnelle, Fort potentiel de modernisation et de valorisation Un emplacement privilégié : Implantée en hyper centre de Luçon, la maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché : Commerces, écoles, collèges, lycées ; Supermarchés, services médicaux, pharmacie ; Gare SNCF, administrations, marché, restaurants ; Tout est accessible à pied ou à vélo Luçon est une commune dynamique et attractive de Vendée, appréciée pour : Sa qualité de vie ; Sa situation stratégique entre La Roche-sur-Yon, Fontenay-le-Comte et le littoral vendéen ; Son patrimoine, ses espaces verts et ses infrastructures. Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale, ou un investissement avec valorisation, dans un secteur très recherché du centre-ville. À visiter sans tarder bien rare sur Luçon centre ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).