Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Saint-Maixent-l'École

Maison à vendre 5 pièces SAINT MAIXENT L'ECOLE (79) SOUS COMPROMIS 🏡 EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED - SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN CLOS - ACCESSIBILITÉ PMR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR 📍 À Saint-Maixent-l'École, dans un secteur résidentiel prisé et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, pharmacie, gare SNCF, centre-ville à vélo ou à pied), venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2013, alliant fonctionnalité, confort et accessibilité. 🔑 Caractéristiques principales : • Plain-pied - Idéal pour tous les profils : famille, retraités, primo-accédants • Surface habitable : 112 m² • Pièce de vie spacieuse de 47 m² avec une luminosité traversante, cuisine ouverte haut-de-gamme Schmidt entièrement aménagée et équipée • 3 chambres de 12 m² dont 2 avec placards intégrés • Grande salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne (normes PMR) • Garage attenant, isolé et carrelé - idéal pour stationnement ou espace de rangement / atelier • Buanderie indépendante et fonctionnelle • Préau couvert pour stationner ou créer un espace extérieur abrité • Terrain clos de 507 m², facile d'entretien, avec coin détente et terrasse • Piscine hors-sol (2,80 m x 2,80 m, profondeur 1,50 m) parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage performant 💡 Ce que l'on aime : • Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir • Un quartier calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des commodités • Une construction récente avec des matériaux de qualité • Idéale pour une vie sans voiture : supermarché, école, médecin, banque... tout est à portée de jambes ou de vélo ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Saint-Maixent-l'École ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927455 Référence annonce : 340933750462 Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2022 Prix hors honoraires : 219 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)