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Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Gigean

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€2,188

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Gigean

Description

Maison vigneronne avec jardin et garage Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison vigneronne, idéalement orientée plein sud et nichée au coeur de la commune de Gigean. Édifiée sur une parcelle de 237 m², cette propriété rare offre un très beau potentiel grâce à ses volumes généreux et ses espaces modulables. Batie sur 2 niveaux, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée - environ 108 m²: Un grand garage disposant de l'eau et de l'électricité, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, ou imaginer un futur espace habitable selon vos projets. - Premier étage - environ 112 m²: Un espace de vie lumineux, 4 chambres, Une salle d'eau, Un WC séparé, Un balcon filant avec arrivée et sortie d'eau, parfait pour créer un espace détente extérieur. - Deuxième étage - environ 115 m²: Des combles aménageables, équipés de fenêtres et bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture. Un volume exceptionnel pour imaginer chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou appartement indépendant, libre choix à votre imagination. À l'extérieur, un jardin privé et arboré, agrémenté d'un puits, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de chauffage au gaz et d'une climatisation installée dans le salon. Elle bénéficie également du double vitrage et d'une toiture est en bon état. Le potentiel de cette maison vigneronne est tout simplement incroyable. Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de créer un lieu de vie unique et parfaitement adapté à votre projet. Cette annonce référence 312053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 6,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 312053 Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025 Prix hors honoraires : 230 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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