Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Saint-Contest

?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré : Instagram : [URL masquée pour votre sécurité] Facebook : [URL masquée pour votre sécurité] Tiktok : [URL masquée pour votre sécurité] L'agence Visite & Co vous présente 'Georgie' : une maison au coeur de Saint Contest ! Proche des commodités et école vous pourrez tout faire à pied. Pourquoi 'Georgie' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : [URL masquée pour votre sécurité] Il est temps de vous présenter cette maison cossue bâtie dans les 60, elle se compose d'une entrée avec un petit sas pour pouvoir se déchausser, une grande pièce de vie séjour et salon avec cheminée (ramonage réalisé), une cuisine aménagée et équipée séparée donnant sur le jardin, wc séparé. A l'étage un palier pouvant accueillir un bureau ou salle de jeux, deux chambres dont une avec grands placards de rangements, salle de bains avec wc. Vous pourrez disposer d'un garage avec porte motorisée et une cave (dont chaufferie) avec accès au vide sanitaire. Notre coup de coeur c'est bien évidemment l'extérieur, une grande parcelle de 967 m2 arboré et paysagé, dotée d'une parfaite exposition, ici tout est réuni pour profiter en famille potager, jardin clos, cabanon de jardin de 7.5m² ! Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale ce bien est fait pour vous ! Points techniques : - Terrain divisible en zone U Bourg mais soumis à autorisation de la mairie et des bâtiments de France (périmètre de l'église) - Raccordée au tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur Caen la Mer. - Chauffage fioul - Commodité et bus à proximité - DPE et Audit réalisés Pour information : nous avons demandé une tarification auprès de notre partenaire ECONOMISO pour refaire une ITE sur la maison (elle serait d'une part : entièrement isolée par l'extérieur et d'autre part : toute belle) : comptez entre 22 000 € et 25 000 € (avant aides éventuelles). Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : [URL masquée pour votre sécurité] ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller Visite & Co : Emilie LENOIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 822 580 114 RCP MMA PRO-PME n° 148597339 Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 050 € et 8 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G