Vente Maison individuelle Le Malesherbois (45) 5 pièces 100 m²
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Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Le Malesherbois
Prix de vente
€289,999
Prix au m²
€2,589
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
112 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Le Malesherbois
Description
MEULIÈRE DE CARACTÈRE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Localisation : MALESHERBES CENTRE
Envie d'une maison offrant un terrain constructible à l'arrière, idéale pour un projet d'investissement ? Ne manquez pas cette opportunité unique!
Idéalement située à Malesherbes même, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette élégante meulière de qualité séduit par son authenticité, ses volumes et le confort de ses équipements actuels.
➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d'exception.
* Composition intérieure *
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur lumineux et convivial, où le salon-séjour constitue un espace idéal pour partager des moments en famille.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie praticité et convivialité, et est complétée par un cellier-buanderie attenant, particulièrement utile au quotidien.
Un couloir dessert une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC.
À l'étage, le palier mène à 3 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'à une salle de bain et un WC.
La maison s'appuie sur un sous-sol total isolé comprenant une cave, plusieurs espaces de rangement et une chaufferie, offrant un volume de stockage considérable.
* Extérieurs *
- Vous profitez d'un terrain clos agrémenté d'un jardin et d'une terrasse.
- Un terrain constructible situé à l'arrière de la maison (Pour toute information concernant sa constructibilité, n'hésitez pas à nous contacter)
- Une cour avant permet le stationnement de plusieurs véhicules.
- Un grand garage indépendant avec grenier au-dessus complète l'ensemble, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire idéal pour les vélos ou pour aménager un coin atelier, sans oublier un appentis pratique pour le rangement ou le bois de chauffage.
* Les atouts de cette maison *
➡️ Maison individuelle de caractère, raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries PVC.
➡️ Côté performance énergétique, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau couplée à un ballon thermodynamique, offrant d'excellentes économies d'énergie (DPE : B). Un véritable avantage pour votre budget et votre confort!
Une propriété de charme, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes, idéale pour une vie de famille au coeur de Malesherbes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
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