Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Plouzané

PLOUZANE TRINITE DELLEC Réf: SI00500-DS Située à Plouzané, plus précisément à la Trinité dans le lieu-dit prisé de 'Kerezoun' et à moins d'un kilomètre du Fort du Dellec et de ses plages, cette maison sans vis-à-vis développe une surface habitable de 112 m² et offre un cadre de vie verdoyant et calme. Édifiée sur un terrain avec un jardin planté de 762 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et conviendra parfaitement à une vie de famille. La maison s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un vestiaire dessert un salon-séjour de plus de 37 m², exposé Sud-Ouest, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse d'environ 45m2. Ce séjour peut être ouvert sur la cuisine indépendante selon les besoins. À ce même niveau se trouvent une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre trois pièces supplémentaires et deux garages clos permettent le stationnement de jusqu'à trois véhicules. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Il est possible d'opter pour une chaudière gaz ou une pompe à chaleur. La pièce de vie dispose également d'une cheminée avec insert distribuant l'air chaud dans les chambres. La maison est équipées de panneaux photovoltaïques (avec revente totale de la production annuelle). La maison nécessite un rafraîchissement intérieur. Les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage avec volets roulants ; certaines fenêtres restent en bois simple vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les commodités sont accessibles en moins de 3 minutes. Les commerces (supermarché, boulangeries, presse, etc.) se situent à environ 2 km. Plusieurs établissements scolaires, écoles primaires et collège, sont à proximité. L'arrêt de bus le plus proche est à 800 mètres (environ 2 minutes). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Barraine IMMO - Brest Siam. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).