Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Bayeux

Saisissez une opportunité patrimoniale rare à Bayeux grâce à un viager occupé avantageux. Référence 422614035 Age : Homme de 75 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 86281 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 155389 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison - Proche centre-ville de Bayeux - Beau potentiel et travaux récents. À seulement quelques minutes du centre-ville de Bayeux, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel après rénovation, idéale pour un projet familial ou un investissement. Rez-de-chaussée: o Entrée o Salon / salle à manger lumineux o Cuisine séparée o Chambre avec coin salle d'eau o Toilettes indépendantes Étage: o Palier avec placard o Deux grandes chambres o Un bureau (ou petite chambre selon vos besoins) o Salle d'eau avec toilettes Annexes: o Sous-sol partiel o Garage Travaux récents réalisés: o Toiture refaite o Pompe à chaleur installée o Isolation extérieure o Tableau électrique rénové Analyse financière : ? Viager occupé - Opportunité rare à Bayeux. Découvrez une belle opportunité d'investissement en viager occupé sur une maison idéalement située à proximité du centre-ville de Bayeux. Données financières: o Valeur vénale libre : 365 020 EUR o Valeur vénale occupée : 328 518 EUR o Bouquet FAI : 89 202 EUR o Rente mensuelle : 500 EUR Comprendre le viager occupé : Dans un viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le logement. L'acquéreur verse un bouquet à la signature, puis une rente mensuelle. En contrepartie de l'occupation du bien par le vendeur, l'acheteur bénéficie d'une décote importante sur la valeur du bien. C'est une formule d'investissement patrimonial avantageuse, sans gestion locative.