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Maison et villa de prestige 5 pièces 112 m² à vendre à Eaubonne

leboncoin
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Prix de vente
€500,000
Prix au m²
€4,464

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
5
Surface
112 m²

Localisation

Département
Val-d'Oise
Ville
Eaubonne

Description

À proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), découvrez cette charmante maison de caractère située à deux pas du centre-ville. Répertoriée au patrimoine d'intérêt élevé de la commune, cette élégante demeure est édifiée sur un terrain de 527 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une spacieuse cuisine avec coin repas, d'une pièce pouvant faire office de buanderie ou de bureau, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le second niveau accueille une grande pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en salle de jeux. Un sous-sol total complète le bien, comprenant caves, atelier et chaufferie. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin, d'une buanderie et d'un jardin d'hiver, ainsi que d'un atelier et d'un espace de remise représentant environ 40 m². Deux garages viennent compléter l'ensemble. La maison présente un diagnostic de performance énergétique classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique pour ce type de bien de caractère. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de charme et de proximité avec les commodités. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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