Maison et villa de prestige 5 pièces 112 m² à vendre à Saint-Martin-le-Beau

EXCLUSIVITE ! Maison d'architecte de plain-pied - cadre privilégié Découvrez cette charmante maison d'architecte des années 2000, entièrement pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard intégré. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un double salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un mur en briques rouges, apportant un cachet chaleureux et authentique à l'ensemble. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et une arrière cuisine avec un accès direct au jardin. Côté nuit, la maison propose trois chambres, toutes équipées de placards. Une salle d'eau complète avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos de 2 300 m² avec nombreux fruitiers, offrant calme et intimité. Les dépendances constituent un véritable atout : un double garage avec grenier, permettant notamment de stationner un camping-car, ainsi qu'une cave. Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, avec de beaux volumes et un environnement privilégié. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).