Description
iad France - Brice Zlatoper vous propose: STIRING-WENDEL | MAISON 5 PIÈCES | JARDIN CLOS | TERRASSE | STATIONNEMENT FACILE | IDÉAL FAMILLES ET FRONTALIERS | PROCHE ÉCOLES ET CENTRE-VILLE
Imaginez,
Vous poussez la porte de cette maison pleine de charme datant de 1927.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et rassurante.
À droite, vous découvrez un bel espace salle à manger ouvert sur le salon, baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille comme pour recevoir vos amis.
Sur la gauche, la cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de vie, où les petits-déjeuners se prolongent naturellement autour de la table.
Ce n'est qu'après avoir traversé ces espaces de vie que vous trouverez, face à vous, un WC indépendant, discret et pratique pour le quotidien.
L'étage, le cocon familial
En montant l'escalier, vous découvrez :
À droite, une chambre d'amis, idéale pour recevoir.
À gauche, une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant un vrai confort au quotidien, avec WC.
En fin de couloir, deux belles chambres, calmes et reposantes, prêtes à accueillir toute la famille.
Le sous-sol
Un sous-sol complet, véritable atout pour le rangement, le stockage.
L'extérieur, un vrai coin de détente :
Sur un terrain de 447 m², profitez :
D'un jardin clos, intime et sécurisé.
D'une terrasse conviviale avec barbecue, idéale pour les beaux jours.
D'un accès direct au jardin par une porte située à l'arrière de la maison, très pratique au quotidien.
D'un stationnement très facile grâce à la grande allée située devant la maison, permettant de garer plusieurs véhicules sans contrainte
Confort & équipements :
Chauffage individuel au gaz (installation 2016).
Ballon d'eau chaude électrique - 200 L.
Fenêtres et volets roulants changés en 2017.
Porte d'entrée remplacée en 2016.
La toiture a été entretenue.
Emplacement stratégique
À proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette maison est idéale pour concilier vie familiale et quotidien simplifié.
Informations pratiques
Surface habitable : 111,68 m²
Surface terrain : 447 m²
Taxe foncière : 492 € / an
Électricité : 70,80 € / mois
Gaz : 150 € / mois
Eau : 50 € / mois
En résumé
Une maison pleine de charme, fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir sa nouvelle famille.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations données sont basés sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignements techniques ou expertise, je vous invite à faire une visite ou contre-visite avec un expert du domaine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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