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Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Plouzané

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€3,531

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

113 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Finistère

Ville

Plouzané

Description

EN EXCLUSIVITÉ BARRAINE IMMO PLOUZANÉ MAISON CONTEMPORAINE OSSATURE BOIS PLAIN-PIED 113 M² AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES ref : PZ00294-TH Découvrez cette superbe maison contemporaine située à Plouzané, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Édifiée en 2019 sur une ossature bois, cette maison de plain-pied allie confort moderne, performance énergétique et qualité de construction. D'une surface habitable de 113 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de 45 m² exposé sud-ouest ? un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement permettant de créer des pièces supplémentaires et d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Côté technique, la maison respecte les normes de construction passive, garantissant un très faible coût énergétique. Vous profiterez d'un poêle à bois et d'un ballon thermodynamique À l'extérieur, un terrain clos de 591 m² accueille une terrasse bien exposée, un garage fermé, ainsi que des places de stationnement. Les volets roulants électriques et les menuiseries aluminium double vitrage assurent confort et isolation. Idéalement située, la maison se trouve à 1 km des commerces, à 2 minutes des écoles, et à seulement 5 km de la mer. Les atouts : Construction récente en ossature bois (2019) Maison passive ? très faibles charges énergétiques Combles aménageables avec beau potentiel d'évolution Environnement calme et familial Proximité immédiate des écoles et commodités Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! ? Contactez dès maintenant l'agence Barraine IMMO de Plouzané pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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