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Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Hyères

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Prix de vente
€262,000
Prix au m²
€2,319

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
113 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
Hyères

Description

Viager occupé - Maison T5 de 113 m2 avec parking et garage fermé - Monsieur 90 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 29 % par rapport à la valeur estimée à 400 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 262 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 675 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 284 800 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 400 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 262 000 euros Valeur vénale : 400 000 euros Rente : 675 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Hyères est une commune française située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vivre à Hyères, c'est s'offrir un art de vivre entre mer et montagnes, avec un climat exceptionnel, des plages sauvages et un patrimoine historique riche, le tout dans un cadre naturel préservé. Proche des écoles et de tous commerces, Maison comprenant entrée donnant sur séjour double avec cheminée, cuisine indépendante, wc. A l'étage 3 chambres, WC, salle d'eau. Garage aménager en appartement T2 avec mezzanine et une salle d'eau. Avec un magnifique jardin arboré au calme absolu et sans vis à vis

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