Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Villetoureix

Située dans un hameau paisible, non loin de Ribérac, cette belle maison en pierre allie le charme et le caractère d'origine au confort moderne. Vous entrez dans la maison par le hall. À votre gauche, une spacieuse cuisine/salon ouverte de +/-50 m² est le coeur de la maison; avec poêle à bois pour les soirées cosy d'hiver. Depuis le hall, vous trouverez une buanderie et une salle de bain avec WC. À droite du hall se trouve la grande chambre principale. À l'étage, vous découvrirez une 2eme chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. La terrasse couverte est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours! Attenantes à la maison, vous trouverez 3 granges ; la 1ere offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les autres granges (35m² et 50m²) offrent un potentiel supplémentaire pour créer davantage d'espace de vie (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin, principalement en gazon avec quelques arbres fruitiers, dispose d'un puits fonctionnel. Une entrée avec portail mène à la maison, avec un parking pour plusieurs véhicules. Cette propriété possède le double vitrage et le chauffage au sol (au rez de chaussée) alimenté par pompe à chaleur récente. La fibre optique haut débit est installée. Ribérac, avec tous les commerces et commodités, est à moins de 10 minutes. Une visite de cette charmante propriété est vivement recommandée ! Prix honoraires inclus : 199 000 euros Prix honoraires exclus : 184 260 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 543 € et 2 087 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).