Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Superbe maison T5 de 114 m² aux Sables d'Olonne Square Habitat Les Sables vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 114 m2 dans le quartier historique de la Roulière face au canal de la Ch'Noue. Dès le début de la visite, vous serez immédiatement séduit par son double séjour de 55 m2 avec poutres apparentes. Vous pourrez également compter en hiver sur son insert à granulés avec double ventilation et sa cheminée pour vous réconforter. La découverte du rdc se poursuit par une véranda de 18 m2 aménagée en cuisine équipée donnant sur une belle terrasse en pin de 40 m2 A l'étage, un coin nuit avec 3 chambres et une salle d'eau complète l'intérieur de la maison. Il faut souligner la qualité des prestations de la maison allant jusqu'à une isolation extérieure intégrale et du triple vitrage pour les ouvrants, un ballon thermodynamique, etc... En extérieur un garage de 18 m2 et un atelier et un studio chauffé en bois de 9 m² chacun viendront finaliser votre visite. La maison se trouve au calme, dans une voie sans issue, face au petit port de la Ch'noue où vous pourrez stocker un canot. Le quartier de pêcheurs historique de la Roulière est à 5 mn du centre-ville des Sables d'Olonne et de son port de plaisance. La commune des Sables d'Olonne est la ville par excellence du littoral vendéen. Vous serez captivé par ses quartiers historiques, ses commerces et restaurants. Sa magnifique plage et son port de plaisance sont à voir aussi. La ville est célèbre pour organiser le Vendée Globe, mais également pour ses nombreuses activités nautiques et touristiques. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AV-STG-74270SR Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)