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Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Villiers-Saint-Frédéric

LaForêt
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Prix de vente
€96,000
Prix au m²
€850

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
113 m²

Localisation

Département
Yvelines
Ville
Villiers-Saint-Frédéric

Description

À Villiers-Saint-Frédéric, maison individuelle vendue en viager occupé, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement avec une vue dégagé et sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m², d'une chambre de 12,5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, de vastes combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement important, avec une surface d'environ 61 m² au sol, permettant la création de plusieurs pièces selon les besoins. Un atelier indépendant d'environ 42 m² vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage, un usage professionnel ou un futur aménagement. L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrée de 1 600 m², sans vis-à-vis, offrant une réelle intimité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de circulation. Conditions du viager occupé : Valeur libre du bien : 400 000 € Valeur occupée : 280 000 € Bouquet : 80 000 € Rente viagère mensuelle : 925 €, indexée sur l'indice INSEE Viager occupé avec usufruit réservé Âge du crédirentier : 70 ans Rente réversible au profit du survivant Un bien offrant un fort potentiel patrimonial, dans un secteur recherché, pour un investissement sécurisé à moyen et long terme.

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