Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Andernos-les-Bains

Andernos, 2 maisons en une, à voir sans tarder !. Vous recherchez un bien alliant confort, charme et fort potentiel ? Cette propriété rare pourrait bien être votre prochain coup de coeur. La maison principale vous séduira par son séjour chaleureux avec cheminée insert, sa cuisine indépendante aménagée, ses deux belles chambres, sa salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que son WC séparé. Déjà confortable et habitable immédiatement, elle bénéficie d'équipements appréciables : double vitrage PVC, pompe à chaleur gainable et agréable terrasse ensoleillée. Quelques touches de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Atout majeur de cette propriété : un appartement T2 attenant, pouvant communiquer avec la maison principale via une ouverture à recréer. Un véritable espace aux multiples possibilités : logement indépendant pour recevoir famille et amis, activité locative saisonnière, bureau ou espace professionnel. Une opportunité rare offrant de nombreuses perspectives, idéale pour un projet de vie comme pour un investissement patrimonial. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2390 Euros/an (année de référence 2021). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone. Référence annonce : LBC36-1821 Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,54% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 415 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)