Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Nîmes

Je suis une maison confortable située au sein du lotissement des gardies, à Castanet. Je peux accéder à toutes les commodités à moins de 10 minutes à pieds, ce qui enlève beaucoup de contraintes journalières ( pharmacie, boulangeries, alimentation, restaurations, bar, medecins ... etc) Avec 4 chambres et une mezzanine pouvant être transformée en chambre, ainsi que mes 2 salles d'eau et ma salle de bain, Je peux accueillir une grande famille car les volumes intérieurs et mes nombreux points d'eau sont mes atouts principaux. Surface habitable de 113,35 m2 ( surface au sol totale de 123 m2) . Au RDC : - Un salon , salle à manger volumineux de 36 m2 - Cuisine de 11 m2 - Chambre avec sa salle d'eau de 14 m2 (total) - 1 petite chambre et sa salle d'eau de 12 m2 (total) - Garage avec de grands rangements (placards ) - Cellier - 2 eme garage ( rangement ) de 15 m2 A l'étage : - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 mezzanine - 1 palier Je dispose d'une parcelle totale d'une superficie de 338 m2 qui permet de proposer un espace extérieur confortable en 2 parties. La première coté rue qui offre une place de parking ( + 2 places de parking devant la maison) La partie arrière permet d'avoir un jardinet et une terrasse ainsi qu un abris de jardin pour apprécier des moments de calme absolu. Le rapport qualité / prix est très intéressant. Il faudra toutefois prévoir des travaux de mise à votre gout. Bien qu'habitable en l'état, je reste une maison des années 70 mérite un peu de modernité que vous saurez certainement m'apporter. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris [Coordonnées masquées] Surface : 113 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).