Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Armentières

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CÔTÉ PARTICULIERS ARMENTIÈRES - MAISON D'ENVIRON 120 m² ENTIEREMENT RENOVEE AVEC COUR À quelques pas de la gare d'Armentières, se cache une maison des années 30 comme on en voit rarement. Derrière sa façade large, véritable signature de ce bien, se dévoile une maison entièrement rénovée, pensée dans les moindres détails pour offrir le confort du neuf, tout en conservant de beaux volumes et une vraie âme. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall indépendant vient structurer les espaces et annonce une maison bien conçue, fluide et fonctionnelle. On découvre ensuite une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, un luxe rare pour ce type de maison. Le salon et la salle à manger profitent de fenêtres et d'une porte-fenêtre, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à toute heure de la journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers une cour extérieure, idéale pour les moments de détente, les repas d'été ou les projets de vie partagés. Un projet pensé intelligemment Cette maison a été conçue pour le confort quotidien : une salle d'eau à chaque niveau, un vrai plus pour une vie de famille ou un projet de colocation. Côté nuit : volumes et luminosité 1er étage : Deux très grandes chambres de 14 m², avec belle hauteur sous plafond, lumière naturelle, fenêtres avec persiennes électriques et climatisation réversible. Sur le palier, une salle d'eau moderne avec douche, WC suspendu, vasque, fenêtre et sèche serviettes. 2e étage : Deux chambres supplémentaires de plus de 12 m², toujours avec une belle hauteur sous plafond, une luminosité agréable grâce aux velux, et radiateurs. Une seconde salle d'eau complète l'étage : douche, vasque, WC suspendu, sèche serviettes et velux. Travaux récents, confort & économies d'énergie La maison a bénéficié d'une rénovation complète : Révisions de la toiture, isolation, électricité, Pompe à chaleur, Menuiseries, revêtements de sol, peintures. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage appréciable et accueille la pompe à chaleur, garantissant de réelles économies d'énergie au quotidien. Travaux restant à finaliser Il reste à prévoir : la pose de la terrasse. Engagement vendeur : le propriétaire s'engage à ces travaux, engagement qui sera clairement mentionné au compromis de vente, pour une remise des clés sur un bien entièrement achevé. Le bien idéal Que vous recherchiez une maison familiale clé en main ou un excellent projet de colocation, ce bien coche toutes les cases : emplacement, volumes, confort, performance énergétique et rareté. Produit rare sur le secteur. Opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez Yousra à l'agence Côté Particuliers Armentières. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)