Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Arès

? Ar?s, au coeur du Bassin d'Arcachon et ? proximit? imm?diate des plages, Villas & Maisons L'Agence vous propose une maison contemporaine au style typique du Bassin, de plain-pied et b?n?ficiant d'un emplacement rare et recherch?.D?s l'arriv?e, une entr?e abrit?e avec rangements donne le ton : confort, fonctionnalit? et qualit?. Le regard est naturellement attir? vers la pi?ce de vie, v?ritable point fort de la maison. Baign?e de lumi?re, elle s?duit par sa belle hauteur sous plafond, le charme de la charpente traditionnelle apparente et un plancher bois aux finitions soign?es, soulignant le niveau de prestations.La cuisine ouverte, enti?rement am?nag?e et ?quip?e avec de l'?lectrom?nager de qualit?, a ?t? pens?e pour cuisiner facilement, y compris ? plusieurs, tout en conservant une parfaite convivialit? avec l'espace salon. Un choix d'agencement qui privil?gie clairement les volumes et le confort des espaces de vie, volontairement g?n?reux.La maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres suppl?mentaires, dont une avec acc?s ext?rieur ind?pendant et salle d'eau. Les chambres, optimis?es dans leurs surfaces, permettent de concentrer les volumes sur les pi?ces de vie, pour un usage quotidien plus agr?able. Une salle d'eau ind?pendante compl?te l'ensemble.? l'ext?rieur, une vaste terrasse r?cemment refaite en lames larges de bambou, r?alis?e par un artisan local, accueille une mini piscine parfaitement int?gr?e, dans un cadre intime et soign?. Un carport et un chauffage gainable viennent compl?ter les prestations.Un bien pens? pour les acqu?reurs recherchant qualit? de construction, mat?riaux haut de gamme et art de vivre, € Ar?s, sur le Bassin d'Arcachon.Contactez rapidement notre agence d'Ar?s au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour toute question ! Bienvenue chez Villas & Maisons L'Agence !Honoraires inclus de 5% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe ?nergie B, Classe climat A Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319 #66d