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Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Rochefort-sur-Loire

leboncoin
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Prix de vente
€298,000
Prix au m²
€2,637

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
113 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Rochefort-sur-Loire

Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des services médicaux et des écoles, cette maison allie robustesse et charme intemporel. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille en quête de confort. Maison d'artisans, édifiée sur sous-sol complet et implantée sur un vaste terrain paysagé d'environ 1 380 m².la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon-séjour prolongé par une véranda ouvrant sur les terrasses. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cave séparée. À l'extérieur, le terrain paysagé permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses, un abri de jardin et un cabanon.Des travaux récents ont permis d'améliorer significativement la performance énergétique du bien. D'une surface habitable supérieure à 105 m², Pour parfaire le tout , un puits artésien alimente l'électroménager et les installations sanitaires, apportant un réel confort supplémentaire. Foued, votre partenaire immobilier basé à Rochefort-sur-Loire, est à votre disposition pour toute question ou visite. Mandataire immobilier DRHOUSE et architecte d'intérieur, il vous accompagne avec expertise et professionnalisme dans tous vos projets, qu'il s'agisse de vendre, d'acheter un bien. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 338 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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