Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Neuwiller-lès-Saverne

[Nouveauté en Exclusivité chez PBH IMMO] Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison alsacienne, située dans la commune dynamique de NEUWILLER-LES-SAVERNE, à quelques minutes de SAVERNE et de BOUXWILLER. Cette ville se distingue par un patrimoine remarquable. Devenu important lieu de pèlerinage, son centre conserve aujourd'hui les traces d'un passé religieux et seigneurial qui fait tout son charme. Entouré de magnifiques bâtisses pluricentenaires, cet immeuble, tout aussi charmant et également chargé d'histoire, de 114 m², se compose actuellement de deux logements avec entrées séparées et reliés entre eux par le garage. Il est possible de créer une seule et même maison relativement facilement. Le bâtiment se situe sur une parcelle de 1,16 are. LOGEMENT 1 de type F3/4 (env. 80 m²) : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (env. 25 m²) : entrée, WC séparé, salle d'eau, cuisine équipée et pièce de vie. AU PREMIER ÉTAGE (env. 55 m²) : dégagement avec grands placards de rangement, une pièce principale ainsi que deux chambres à coucher. LOGEMENT 2 de type F2 (env. 30 m²) : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (env. 4 m² + 10,74 m² à développer, soit env. 15 m²) : entrée et dégagement à aménager. AU PREMIER ÉTAGE (env. 17,50 m²) : palier, une chambre à coucher, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. L'ensemble bénéficie également d'un garage, de deux caves et d'un grenier. Chauffage électrique. Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués et sont disponibles après visite, sur simple demande. Prix du bien immobilier : 117 590 Euros (honoraires agence charge vendeur) Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté. /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle /// Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 430 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G