Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Sainte-Foy-la-Grande

Située au coeur de son terrain et accessible par un portail électrique et une longue allée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. L'extérieur est idéalement aménagé avec des jardins clos agrémentés d'arbres d'ornement ainsi qu'une partie boisée qui accueille actuellement des chèvres. Un grand parking, un atelier, un carport, une terrasse couverte à l'arrière ainsi qu'une terrasse exposée au sud à l'avant offrent un cadre de vie extérieur idéal et fonctionnel. L'intérieur est bien conçu, s'ouvrant sur un hall d'entrée spacieux qui mène à un séjour/salle à manger lumineux ainsi qu'à une cuisine moderne avec comptoir. Ces deux pièces donnent directement sur la terrasse avant, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Les chambres se trouvent à l'arrière de la maison et sont de bonne taille, avec une grande salle d'eau familiale, un coin bureau et une buanderie séparée. Bien que nichée dans un cadre tranquille, la propriété n'est qu'à quelques kilomètres des commodités et d'une gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. La proximité de Sainte-Foy-la-Grande, connue pour son marché du samedi matin, ajoute encore à l'attrait de cette maison. Prix honoraires inclus : 235 400 euros Prix honoraires exclus : 220 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).