Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Villeneuve-en-Retz

VILLENEUVE-EN-RETZ . COUP DE COEUR ASSURÉ . Dans un quartier très recherché de Bourgneuf-en-Retz, proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par cette maison atypique entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cocooning, idéal pour des moments de détente, ouvrant sur une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'une mezzanine qui renforce le caractère unique du bien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, la maison dispose d'une très grande chambre parentale de 29 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendant.À l'étage, une seconde chambre mansardée, et une grande mezzanine, idéale pour un espace nuit, bureau ou coin invités. À l'extérieur, le charme continue avec une grande dépendance et un chalet aménagé en salle de sport, offrant un véritable espace bien-être.Un jacuzzi vient parfaire cet ensemble pour des moments de détente en toute intimité. Le bardage bois apporte une touche contemporaine et naturelle, renforçant le charme et l'originalité de cette maison coup de coeur. Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe B - Emission de gaz à effet de serre : Classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 472 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMM'OLLIVIER : gérante - Sandra Ollivier Carte T CPI 4402 2016 000 014 902