Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Arsac

Sur la commune d'Arsac, au coeur du Médoc, environnement prisé pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa proximité immédiate de Bordeaux. Proche des commodités, commerces, écoles, transports et maison médicale, découvrez cette maison de plain-pied de 114 m2 environ, implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 361 m2. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un garage de 27 m2, de deux puits sur un terrain plat et entièrement clôturé. Cette maison vous accueille par sa vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande buanderie attenante offre un véritable levier de valorisation : création d'une quatrième chambre, un bureau ou d'une grande salle de bain. Une chaufferie avec PAC complète l'ensemble. Travaux: Cuisine, salle d'eau et peintures à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Tony Talavera [Coordonnées masquées] Elodie Talavera [Coordonnées masquées] Prix de vente : 335000 EUR Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELODIE et TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903365856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par nos soins - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).