Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Marly

À 5 minutes du centre de Valenciennes et à 3 mn des axes autoroutiers, découvrez cette maison individuelle de 2007, parfaitement entretenue, offrant 114 m2 habitables sur une parcelle de 653 m2. Le jardin est exposé Ouest, garantissant une agréable luminosité . Un bien complet et sans travaux Construite en briques moulées main et dotée de prestations soignées, la maison bénéficie d'un chauffage par chaudière gaz à condensation, de menuiseries PVC, d'une véranda chauffée, d'un adoucisseur d'eau, d'une cuve de récupération d'eau de pluie et d'un système d'alarme. Les sols mêlent carrelage au rez-de-chaussée , parquet massif à l'étage. Au rez-de-chaussée Hall d'entrée cathédrale avec dressing Salon-séjour traversant de 37 m2 avec grande baie coulissante Cuisine ouverte, meublée et équipée (12 m2) Cellier attenant à la cuisine avec accès jardin Véranda chauffée de 20 m2, une vraie pièce à vivre. WC indépendant Garage carrelé et isolé de 25 m2 avec porte motorisée (4 m) À l'étage Palier avec vide sur hall Chambre parentale avec dressing (16 m2 / 11,5 m2 habitable) Deux autres chambres (15 m2 / 10 m2 habitable) et 13 m2 (9 m2 habitable). Salle de bain équipée : baignoire d'angle balnéo, douche, meuble vasque, WC Extérieurs Allée en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules Passages latéraux Jardin plat, planté et engazonné Terrasse exposée ouest Abri de jardin sur dalle béton, avec électricité et éclairage Cette maison réunissant confort, qualité de construction et situation recherchée constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Marly. Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces. Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées] SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).