Vente Maison plain-pied Amnéville (57) 5 pièces 123 m²
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Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Amnéville
Prix de vente
€339,900
Prix au m²
€2,982
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
114 m²
Localisation
Département
Moselle
Ville
Amnéville
Description
Maison de plain-pied à Malancourt-la-Montagne
Jérémy Cuzzocrea et AV Transaction vous propose, cette charmante maison de plain-pied de 114 m² habitables sur 14,28 ares arborés. Dans le paisible village de Malancourt-la-Montagne "Amneville", se dévoile une demeure de plain-pied alliant charme, confort moderne et douceur de vivre.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse plein sud où le barbecue en pierre promet de beaux moments de convivialité. Une cheminée complète cet espace de vie, idéal pour les soirées détendues.
La cuisine équipée au style provençal, dotée d'un électroménager complet, allie fonctionnalité et raffinement pour les amoureux de la gastronomie et du partage.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés, garants de confort et de praticité. Le plain-pied offre ici un véritable confort de vie, avec une circulation fluide et agréable, adaptée à toutes les générations.
En annexes et extérieurs, nous disposons d'un double garage motorisé, buanderie et cuisine d'été, un abri de jardin de 15 m² dans un véritable écrin de verdure.
Côté technique la maison bénéficie actuellement d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude sanitaire, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques, d'une isolation extérieure récente (2024) pour renforcer le confort thermique.
Travaux en cours : installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique, visant une amélioration significative des performances énergétiques.
Le DPE projeté après travaux annonce un gain notable en efficacité énergétique (valeurs estimées à préciser selon étude).
Actuellement DPE (chauffage fioul) : Classe E - 204 / E - 63
DPE projeté (PAC + ballon thermodynamique) : amélioration en cours.
Honoraires charge vendeur.
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AV TRANSACTION
Jeremy CUZZOCREA
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 843 154 667 (EI)
Ville du greffe : Metz
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819371
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Référence annonce : 7501819371-X
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
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