Description
Maison en pisé avec dépendances et fort potentiel - 1 755 m² de terrain. Sur la commune de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, à moins de 5 minutes de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant.
À proximité immédiate de l'école et des arrêts de bus, et à seulement 15 minutes de l'accès à l'Autoroute A48 (Rives), elle offre un cadre de vie aussi pratique que paisible, avec une vue dégagée sur le col de Toutes Aures et la plaine de Bièvre.
Entièrement réhabilitée en 1966, cette maison n'attend aujourd'hui que vous pour lui redonner une seconde vie. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et le confort selon vos envies.
D'une surface habitable d'environ 113 m², la maison s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec rangements, un WC ainsi qu'une chaufferie. Dans la continuité, une salle à manger de 18,50 m², une cuisine indépendante de 5,22 m² avec accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'un salon de 16,85 m². La configuration actuelle permet d'envisager facilement l'ouverture de la cuisine sur la salle à manger pour créer un espace de vie plus moderne et convivial.
À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'un grand WC de 3,55 m², offrant un beau potentiel d'aménagement en salle d'eau supplémentaire.
Maison au charme de l'ancien, avec de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
La propriété dispose également de dépendances, comprenant trois garages équipés de volets roulants, une cave ainsi qu'une pièce annexe, idéale pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.
Implantée sur un terrain d'environ 1 755 m², la propriété bénéficie d'un bel environnement verdoyant.
Le terrain se compose d'une première partie d'environ 1 000 m² attenante à la maison, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien, ainsi que d'un second espace d'environ 755 m² situé de l'autre côté du chemin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente...).
La maison est mitoyenne par les garages, sans aucun vis-à-vis direct, garantissant une certaine tranquillité.
Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture en bon état, de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage central au fioul, et d'un assainissement individuel à remettre aux normes.
Cette maison au fort potentiel saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et verdoyant.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez votre agent ORPI Vicky DA SILVA pour organiser une visite !
