Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Treffléan

Nouveauté et exclusivité ! À seulement 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, et à 15 kms de la gare de Vannes. Venez découvrir cette maison au calme, sans vis-à-vis et située en impasse. Construite en 1975, elle offre 115 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 780 m², au coeur de la commune de Treffléan (écoles, pôle médical, boulangerie, bar-tabac). Elle se compose au rez-de-chaussée de : - une entrée, - une pièce de vie donnant accès à une véranda ; un escalier mène au salon bénéficiant d'un accès direct au jardin, - une cuisine, - deux chambres, - une salle de bains, - une buanderie, - un WC. À l'étage, un palier dessert : - un grenier pouvant être aménagé en chambre, - une grande salle d'eau avec WC, - un espace chambre/bureau en mezzanine, surplombant le salon et la véranda. Un sous-sol complet vous permettra de stationner vos véhicules et d'aménager des espaces de stockage. Vous serez séduits par : son environnement calme, en impasse et sans vis-à-vis, son grand jardin clos et arboré. Informations complémentaires : - chauffage au fuel + insert bois dans le salon, - assainissement individuel conforme, refait en 2021, - extension possible et terrain piscinable. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).