Maison neuve 5 pièces 115 m² à vendre à Belfort

Nichée dans une impasse au coeur de Belfort , cette maison neuve pensée comme un cocon à la fois chaleureux et moderne séduira les amateurs de prestation haut de gamme . Dés l'entrée vous apprécierez la luminosité de la Piece principale ouvrant sur un jardin avec piscine . Une vaste cuisine équipée ouverte apporte également de la convivialité au quotidien . L'étage desservi par un magnifique escalier accueille 3 chambres disposant de placards et une salle de bains du plus bel effet avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé . Coté technique : -Maison neuve norme RE 2020 - Chauffage au sol avec PAC Air /eau -Climatisation réversible -Poêle à pellet - brises soleil orientables au rdc -assainissement conforme -Piscine 8X3,5 m avec Rideau Coté pratique : -Jardin entièrement clos et arboré -Garage de 23 m² -Accès rapide A36 -Transport en commun ligne 4 à 5 minutes Prix : 425 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Photo n° 3 non contractuelle ( piscine en phase de finition actuellement ) Consommation énergétique : A 40 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 1 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 ,2023 : entre 450 euros et 650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436 114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .