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Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Montcaret

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€148,000

Prix au m²

€1,287

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Montcaret

Description

MY IMMO vous présente cette maison des années 60 située sur l'axe Bergerac - Libourne dans la commune dynamique de Montcaret. Elle totalise actuellement 115 m² et se compose d'une grande entrée, d'un séjour spacieux et lumineux de 35 m² avec parquet au sol et poêle à bois, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec petit cellier et cave facilitant le rangement. La partie nuit comprend trois chambres confortables, un WC indépendant et une salle d'eau moderne entièrement rénovée en 2024. Un bureau vient compléter l'espace nuit. Côté extérieur, deux terrasses bien exposées, un garage non attenant de 22 m² et un puits fonctionnel. Le tout édifié sur une parcelle de 1893 m² entièrement clôturé. La maison a bénéficié de travaux de rénovation sur tous les postes les plus importants d'une habitation mais nécessite encore un rafraîchissement général ! L'occasion pour les prochains propriétaires de façonner cette maison à leur image. Informations techniques : Toiture isolée en 2021 Menuiseries PVC double vitrage 2021 Installation électrique mise en conformité 2022 Pompe à chaleur alimentant les radiateurs en fonte 2023 Ballon thermodynamique installé en 2023 Poêle à bois récent (2024) Tout à l'égout N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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