Maison et villa de prestige 5 pièces 115 m² à vendre à Châtillon-sur-Chalaronne

Nouveauté en exclusivité dans votre agence François Mathieu Immobilier ! A Châtillon-sur-Chalaronne, avec la possibilité d'accéder au centre-ville à pied, maison d'architecte de plain-pied ! Construite en 2020, cette maison offre une surface habitable de 115 m2 entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, complétée par un garage communicant de 35 m2. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie de beaux volumes. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale (douche + WC), ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, la maison dispose de larges ouvertures sans seuil. Les prestations sont de grande qualité : Construction très bien isolée (classe énergie A), faible consommation énergétique Hauteur sous plafond de 2,70 m Puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle Chauffage et rafraîchissement par plancher via pompe à chaleur (Daikin), complété par une VMC double flux Conduit de cheminée en attente pour poêle à bois Cuisine avec plan de travail en pierre naturelle Menuiseries aluminium haut de gamme avec moustiquaires Stores électriques et store banne Raccordement à la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et paysagé de 795 m2, piscinable. Une terrasse de 30 m2 équipée d'un pare-soleil, une cour pavée, plusieurs stationnements, ainsi qu'un garage fermé pour deux véhicules complètent l'ensemble. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, situé dans un environnement calme et verdoyant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 690 EUR. Pour plus d'informations veuillez contacter Franck GENTEUIL au [Coordonnées masquées] - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse -914046172. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2020 Consommation énergie primaire : 35.6 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an