Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Saint-Jean

Maison de plain-pied 115 m² - Quartier résidentiel prisé de Saint-Jean Située au coeur d'un quartier calme, résidentiel et très recherché de Saint-Jean, cette maison de plain-pied construite en 1998 développe une surface habitable de 115 m², implantée sur un terrain plat et piscinable de 851 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse, conviviale et traversante, offrant de beaux volumes. La maison se compose également d'une cuisine séparée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement, pensés pour un confort de vie optimal. Un garage et un auvent complètent les prestations de ce bien. Les atouts : Maison de plain-pied Environnement résidentiel et paisible Terrain généreux de 851 m², plat et piscinable Volumes harmonieux et fonctionnalité idéale pour une famille €€ Information essentielle - transparence et sécurité : La maison a été concernée par un sinistre reconnu en catastrophe naturelle (sécheresse). Un programme de travaux d'envergure, entièrement pris en charge par l'assurance, pour un montant d'environ 170 000 euros, est prévu et comprend : Reprise en sous-oeuvre avec pose de micropieux intérieurs et extérieurs et plots béton Reprise complète de la façade Rénovation intérieure : sols, traitement des fissures des murs et cloisons, peintures des murs et plafonds Ces interventions permettront une remise à niveau structurelle complète, garantissant un bâti durable, sécurisé et pérenne. Prix de vente : 400 000 euros FAI - les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 000 euros —————————— Dossier technique, descriptif détaillé des travaux et documents d'assurance disponibles sur demande. Diagnostic en cours —————————— Mopane Immobilier Filiale immobilier ancien et prestige du groupe MOPANE - Siret : 94816209400015 Emmanuelle Saint-Laurent (agent commercial) Consultante indépendante Haute-Garonne Agence de L'Union : 8 rue de Soyouz, 31240 L'UNION