Description
Maison d'architecte de plain-pied - 115 m² - Jardin méditerranéen - Potentiel d'extension
- Quartier Pierredon
Architecte d'intérieur, j'ai imaginé cette villa comme un lieu ouvert, lumineux et facile à vivre, où l'on circule sans contrainte et où chaque espace trouve naturellement sa place.
Cette maison a été un vrai projet de coeur. J'y ai consacré du temps, de l'attention, une décoration soignée, et je m'y sens particulièrement bien. Si je la vends aujourd'hui, c'est uniquement parce qu'un nouveau chapitre de vie s'ouvre pour moi. J'aimerais qu'elle continue d'être un lieu apaisant et lumineux pour ceux qui l'habiteront après moi.
Les espaces intérieurs : fluidité, lumière et confort
La maison développe 115 m² entièrement de plain-pied et s'organise clairement entre espace jour et espace nuit.
• Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin.
• Une cuisine équipée semi-ouverte prolongée d'un espace dînatoire.
• Un bureau lumineux (idéal télétravail) facilement transformable en 3e chambre
• Deux chambres spacieuses, chacune tournée vers la verdure.
• Une grande salle d'eau
• Un WC séparé
À l'intérieur, malgré la proximité des axes routiers, le calme règne grâce à l'isolation renforcée et aux menuiseries hautes performances.
Une maison autonome et économe
Rénovée en 2021-2022 (sous garantie décennale), la villa offre de très belles performances :
• Centrale photovoltaïque 3 kWc en autoconsommation + revente du surplus.
• Chauffe-eau thermodynamique Daikin.
• Climatisation réversible dans toutes les pièces.
• Poêle à granulés pour le confort d'hiver.
• Puits fonctionnel
Un jardin méditerranéen sans vis-à-vis
• Palmiers, poivrier sauvage, oranger, citronnier, cactus : une ambiance méditerranéenne apaisante.
• Grande terrasse plein Sud, revêtement en moquette de pierre.
• Terrain piscinable.
Nuisance sonore extérieure : variable selon les heures (modérée à forte en heure de pointe) — mais ce paramètre est déjà pleinement intégré dans le prix.
Annexes & potentiel d'extension : un atout rare à Sanary !
• Grand garage indépendant d'environ 50 m².
• Local technique
• Reste à construire de 58 m² + possibilité de surélévation (R+1) :
Ce potentiel évolutif fait de cette propriété un investissement rare et intelligent.
️ Une maison qui coche presque toutes les cases
De plain-pied, lumineuse, isolée du bruit à l'intérieur, jardin sans vis-à-vis, autonomie énergétique, grand garage, potentiel d'agrandissement...
Une maison pensée, soignée et pleine de vie — prête à accueillir son prochain chapitre.
