Maison 5 pièces 115 m² à vendre à L'Isle-d'Espagnac

Hans KOLB vous présente en exclusivité à la vente, une maison individuelle de plain-pied à L'ISLE D'ESPAGNAC (16340), lumineuse, implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, extrêmement bien desservi (commerces, transports en commun, proximité D1000 et axes N10/N141) - Grande pièce de vie avec plafond cathédrale, séjour-salon ouvert sur l'extérieur par porte-fenêtre et baie vitrée, cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie, garage attenant. - Espace nuit composé de 4 chambres avec placards, salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque), WC séparé. - Chauffage confortable et modulable : initialement chauffage au sol, la PAC air/air se suffit à elle-même aujourd'hui. Puis, appréciez les joies de la flamme avec ce poêle à bois. Le point fort réside dans son second bâtiment en maçonnerie traditionnelle de 60 m² avec double portes sectionnelles motorisées, grande profondeur, électricité et potentiel de stockage ou d'aménagement à l'étage. Le coût de construction de tels équipements serait aujourd'hui considérable. Construction saine et très économe : (DPE : classe C, GES : classe A) Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1240 et 1740 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris. Venez visiter cette maison fonctionnelle, entretenue et évolutive. Me contacter pour plus de renseignements : [Coordonnées masquées] Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Hans KOLB Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 261 € et 1 708 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)