Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Pommerit-le-Vicomte

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 115 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, au coeur d'un terrain d'environ 1 671 m2 à Pommerit-le-Vicomte. Elle bénéficie d'un grand jardin, d'un stationnement aisé avec plusieurs places de parking et d'une cour goudronnée. Une dalle béton est déjà en place pour accueillir un futur garage attenant. La maison présente une isolation soignée, complétée par l'isolation des murs et sous-toiture, le changement des huisseries avec volets roulants, une pompe à chaleur air réversible et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le rez-de-jardin est actuellement aménagé en salle de sport, atelier, bureau et arrière-cuisine, offrant un bel espace modulable et la possibilité de création d'une habitation de plain-pied. Le premier niveau accueille le séjour ouvert sur la cuisine aménagée, l'espace salle à manger avec poêle à bois et l'espace de salon cocooning ; une chambre, salle d'eau, WC et grand placard de rangement. Le dernier niveau dessert 3 belles chambres (sur dalle béton), salle de bain, dressing et WC. Le terrain est large, avec une partie constructible, et la proximité du centre facilite l'accès aux services de la commune. À environ 400 m, l'école primaire privée Sainte Anne permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. L'école primaire publique de la commune se situe quant à elle à environ 500 m, ce qui rend le secteur particulièrement pratique pour la vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : B - GES : A - Taxe foncière : 1 100€ - Mode de chauffage : pompe à chaleur air réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Ces éléments sont communiqués par le diffuseur à titre informatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Pour consulter les cartes officielles et accéder aux données publiques concernant les aléas territoriaux et leur localisation, rendez-vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. La mention Géorisques renvoie aux ressources publiques disponibles pour mieux appréhender le contexte local. Il est recommandé aux acquéreurs d'effectuer les vérifications administratives et techniques nécessaires auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.