Bien immobilier de rendement 5 pièces 115 m² à vendre à Baillargues

Ensemble immobilier au coeur du village de Baillargues? Idéal investissement ou projet familial Idéalement situé au coeur du village de Baillargues, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente composé de : deux appartements, trois garages et une grande cour extérieure, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale ou projet familial. Le premier logement est un appartement T2 avec un grand garage d'environ 30 m². Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 16 m². Le coin nuit comprend une salle d'eau spacieuse ainsi qu'une chambre de 11 m², disposant d'un accès à une seconde terrasse de 8 m². Le bien est en bon état général, avec quelques travaux de modernisation permettant de le personnaliser à votre goût. Le second logement est un appartement T3 d'environ 76 m² comprenant un séjour agréable avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Il dispose également d'une belle terrasse de 26 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée, ce second bien bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que d'une remise d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour d'environ 150 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable avantage pour un bien situé en centre de village. Pour tout renseignement ou organiser une visite contacter Agence DEVIER IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Surface : 115 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).