Vente Maison individuelle Charny Orée de Puisaye (89) 5 pièces 130 m²
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Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Charny Orée de Puisaye
Prix de vente
€135,000
Prix au m²
€1,174
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
115 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Charny Orée de Puisaye
Description
🏡 Maison 5 pièces (3 chs) - 115 m² - Sous-sol total - Terrain de 2 576 m² clos
Venez découvrir cette belle maison familiale de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close et plate de 2 576 m², offrant confort, espace et tranquillité.
De plain-pied, elle se compose d'un vaste salon - salle à manger lumineux de plus de 40 m², ouvrant directement sur une terrasse de plus de 25 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Vous y trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et un atelier, un espace de stockage parfaits pour le rangement ou les bricoleurs.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installés en juin 2023, garantissant d'excellentes performances énergétiques (DPE D).
Une cheminée à insert bois avec répartiteur de chaleur vient compléter le tout pour des journées d'hiver chaleureuses et conviviales.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin entièrement grillagé, idéal pour les enfants, les animaux ou le jardinage, ainsi que d'une dépendance principale de 35 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs ou futur studio).
Située à 5 minutes de l'autoroute et 8 minutes des commerces, cette maison allie calme, accessibilité et qualité de vie.
🌟 Les + :
De nombreuses dépendances pour vos projets personnels ou professionnels
Un grand terrain plat et clos
Une terrasse spacieuse de 25 m²
Des équipements récents et économiques
Une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre toute l'année.
Une visite s'impose!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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