Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Située au fond d'une impasse dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison sur deux niveaux d'une surface habitable d'environ 115 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de second salon selon vos besoins. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau/dressing complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une configuration idéale avec deux chambres, une cuisine aménagée, un salon spacieux de 27 m2, une salle de bain et un toilette indépendant. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais offre également un fort potentiel pour un projet d'investissement, avec la possibilité de créer deux logements distincts grâce à sa configuration sur deux niveaux. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse à l'avant, d'un jardin agréable, ainsi que d'une seconde terrasse à l'arrière pour vos moments de détente. Un abri voiture avec espace barbecue vient compléter l'ensemble. Un véritable atout : un grand garage indépendant de 23 m2, carrelé et isolé, avec mezzanine, idéal pour le stockage, un atelier ou stationner plusieurs véhicules. La propriété est équipée d'un portail électrique. Côté confort : double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente à condensation, toiture entretenue, combles isolés, électricité refaite, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, bien entretenue,sans vis à vis et ni nuisance offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché et au calme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).