Vente Maison de village Livarot-Pays-d'Auge (14) 5 pièces 99 m²
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Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Livarot-Pays-d'Auge
Prix de vente
€189,500
Prix au m²
€1,648
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
115 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Livarot-Pays-d'Auge
Description
À seulement quelques minutes de Livarot et Vimoutiers, découvrez cette authentique maison de campagne datant de 1850, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Un cadre de vie rare
Implantée sur un magnifique terrain de 2 700 m², cette propriété vous offre espace, tranquillité et une connexion directe avec la nature. Idéal pour les amoureux de grands espaces, de jardinage ou tout simplement de sérénité.
Une maison pleine de charme
D'une surface habitable de 115 m², cette maison propose :
5 pièces aux volumes agréables
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire
Une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes
Vous serez immédiatement séduit par son cachet de l'ancien (cheminée, authenticité des matériaux) allié à un confort moderne.
Confort & équipements
Fibre installée
Double vitrage
Volets électriques
Cuisine aménagée et équipée
Sanitaires récents
Exposition plein sud pour une belle luminosité
Le petit + :
POSSIBILITÉ D'UNE CHAMBRE AU RDC
Un extérieur aux multiples possibilités
Le vaste terrain vous permet d'imaginer :
Un potager ou un verger
Une grande terrasse
Un espace détente ou loisirs
Un véritable terrain de jeu pour créer votre coin de paradis.
Situation idéale
Au calme, sans être isolée, la maison reste proche des commodités et axes principaux (A28 à 15 min), offrant un parfait équilibre entre vie paisible et accessibilité.
Pourquoi on l'aime ?
Son authenticité préservée
Son potentiel d'évolution
Son environnement apaisant
Son excellent rapport charme / surface / terrain
A visiter sans tarder
DPE : E 307
GES : E 65
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3810 €et 5220€
Contactez Manuella LEBOURGEOIS EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844962308
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