Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Truchtersheim

EXCLUSIVITÉ INNOVIMMO BY ANNE *** VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE*** À seulement 6 km de Truchtersheim, nichée dans un quartier familial, à deux pas des écoles et des transports, cette maison chaleureuse n'attend que vous. Derrière sa façade discrète, mitoyenne d'un seul côté, se cachent 115 m² habitables (117,55 m² au sol) sur 2,52 ares de terrain — un cocon où la vie de famille s'installe avec évidence. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, on respire. Le séjour double dessine deux ambiances : un coin salle à manger conviviale et un salon douillet, réchauffé par un poêle à pellets pour les soirées d'hiver. La grande cuisine, avec son bel îlot central, devient naturellement le coeur de la maison. Une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l'étage, trois chambres vous accueillent, dont deux en enfilade qui se prêtent à toutes vos envies : chambre d'enfant, salle de jeux, coin lecture ou bureau, à vous d'écrire le scénario. Sur le palier, un espace bureau aménagé vous offre un environnement pour le télétravail. Un grand dressing facilite le rangement, et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC complètent ce niveau. Le petit plus : une terrasse et un jardin sans oublier un grand garage double avec porte sectionnelle, idéal pour les voitures comme pour le stockage. À noter : la façade mériterait un petit coup de neuf pour révéler tout l'éclat de cette maison. Un lieu simple, accueillant, qui n'attend plus que ses prochains habitants pour vivre une nouvelle histoire. Les ? du bien : Chauffage électrique par radiants Double vitrage PVC Poêle à pellets Buanderie Nombreux rangements Décoration contemporaine Proximité des commodités Grand garage double avec porte sectionnelle (à proximité de la maison) Prix net vendeur : 250 000 € + 4 % d'honoraires ? Contactez Anne MULLER DELÊTRE au [Coordonnées masquées] Votre conseiller INNOVIMMO by Anne : Agent immobilier - directrice d'agence - Anne MULLER DELÊTRE Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).