Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Mundolsheim

Bien d'exception ! Adossée à la colline de Mundolsheim et au Fort Ducrot qui est observable depuis le jardin, cette maison rénovée avec goût séduit avant tout par son emplacement privilégié, entourée par la nature et à l'écart des autres habitations, du fait de sa situation au fond d'une impasse. Édifiée sur un terrain de 6,43 ares parfaitement entretenu et complètement réaménagé en 2016 avec notamment piscine de 3 x 6 m chauffée, la maison bénéficie d'une surface de 128m² au sol dont 115 m2 habitables, accompagnée de dépendances pour 30m2 environ dont une salle d'eau d'été. Cette maison s'organise sur deux niveaux habitables, bien agencés, ainsi qu'un sous-sol totalement aménagé de 70 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec dégagement, et dessert les espaces de vie, à savoir une cuisine, refaite en 2013, et un double-séjour lumineux incluant une salle à manger et un salon-séjour. Vous pourrez accéder très facilement à l'espace extérieur depuis ce niveau pour arriver sur la terrasse d'environ 80 m2 entourant la piscine. L'espace nuit, parfaitement distinct, se trouve à l'étage et accueille trois chambres et une salle d'eau refaite en 2024. La chambre parentale, dispose d'un dressing attenant et vous permettra d'avoir un point de vue dominant jusqu'à la Forêt Noire en ouvrant vos volets le matin Le sous-sol est composé d'un double-garage avec porte sectionnelle automatique, d'une grande buanderie, d'un bureau lumineux et d'une pièce de stockage. Quatre places de parking supplémentaires viennent s'ajouter à cela dans la grande cour qui se trouve devant la maison. Les performances énergétiques sont bonnes du fait d'un chauffage au moyen d'une pompe à chaleur Air/Eau, par ailleurs toutes les huisseries ont été changées en 2017, et la toiture a été totalement refaite en 2024 avec une réisolation, de nouvelles zingueries et de nouvelles tuiles. C'est un bien rare bénéficiant d'un emplacement unique, avec de belles pièces et des prestations de qualité, rénovée récemment, baigné de lumière, qui vous apportera calme et tranquillité sans avoir à réaliser de travaux. Bien proposé par Maxime SCHREINER EI, agent commercial (RSAC 939709952) Référence annonce : 792 Consommation énergétique : 236 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,10% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 586 000 €