Description
iad France - Frédéric Schreiber vous propose: Maison familiale au calme d'une impasse et à proximité de la forêt dans le quartier résidentiel du Val d'Albian à Jouy-en-Josas.
Venez profiter d'un cadre de vie agréable avec cette maison de 115m2 habitables / 170m2 au sol, qui propose en rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau et un WC, au 1er étage un bel espace salon/salle à manger avec cheminée de 32m2 bénéficiant d'une triple exposition et prolongé par une terrasse côté Sud, une cuisine, deux chambres de 12 et 13m2 environ, une salle de bain, un WC, le tout sur un terrain plat et arboré de 307m2.
La maison est complétée en rez-de-jardin par un garage double, un coin chaufferie et un grand espace atelier/cave pour une surface totale d'environ 60m2 au sol.
Rafraichissement et travaux énergétiques sont à prévoir.
Possibilité de réaménager et valoriser les espaces en créant des pièces de vie (suite parentale et/ou salon par exemple) sur la partie garage/atelier/cave, donnant de plain-pied sur le jardin.
Cette maison offre un potentiel intéressant et n'attend plus que vous pour la personnaliser à votre goût.
Alors n'hésitez pas et venez la découvrir !
Commodités :
-A 200m : terrains de sport (football, tennis, gymnase multisport)
-A 500m : centre-ville de Jouy en Josas, tous commerces, crèche, écoles maternelle et primaire, gare RER C, campus HEC
-A 10 minutes en transport : collèges, lycée franco-allemand de Buc, zones d'activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, plateau Paris-Saclay.
Moyens de transport :
-Gare RER de Jouy en Josas rejoignant en quelques stations Versailles Chantier (RER C et trains) ou Massy Palaiseau (RER B)
-Bus desservant rapidement les gares de Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse), Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense) et la future gare du CEA Saclay (Ligne 18)
-Axes A86/N118 à quelques minutes.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 479900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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