Description
Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'installer sereinement, dans un environnement paisible avec une vue sur les Pyrénées ? Ce bien est fait pour vous.
Située à Larra, charmant village dynamique du nord ouest toulousain, cette maison bénéficie d'un secteur très calme tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Elle se compose d'une entrée accueillante qui dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un séjour salon très lumineux, véritable coeur de la maison, ouvert sur l'extérieur et la vue.
Le coin nuit comprend quatre chambres, idéales pour une famille avec enfants ou pour créer un bureau et une chambre d'amis. Vous disposerez également d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort au quotidien : sols et murs rénovés, isolation renforcée, chauffage par pompe à chaleur air-eau et climatisations réversibles, électricité aux normes. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques, garantissant une excellente isolation et une grande facilité d'usage. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements pour une meilleure maîtrise énergétique.
Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage de 28 m² communicant avec la maison, équipé d'une porte électrique, ainsi que d'un atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement.
Une véranda permet de profiter de la lumière en toute saison et une terrasse carrelée couverte prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 1500 m², au calme, sécurisé par un portail électrique, parfait pour les enfants, les animaux et les moments de détente en toute tranquillité.
Le village de Larra offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles avec ses écoles maternelle et élémentaire, ses commerces de proximité, ses médecins, son marché et ses nombreuses associations sportives et culturelles. Vous êtes à seulement 5 minutes de Grenade-sur-Garonne et à environ 25 minutes de Blagnac, ce qui permet de concilier vie au calme et accès rapide aux bassins d'emploi et services.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et d'un environnement de qualité.
PRIX : 349 000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 335 000 euros - Honoraires charge acquéreur : 4.1 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1 410 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (diagnostic réalisé le 07/10/2025).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez- nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait bon vivre.
Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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