Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Pont-du-Château

Située au sein d'un chemin calme, résidentiel et familial, l'agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison de 116 m2 habitable (203 m2 au sol) érigée sur un terrain de 2 236 m2. Construite en 1987, l'agence apprécie particulièrement les volumes proposés par ce bien, la vaste cour qui permet d'être en retrait total de la voie d'accès, l'étendue du sous-sol, le très faible vis-à-vis ainsi que le grand jardin verdoyant et arboré. De niveau, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m2 , une vaste pièce de vie avec cheminée de 37 m2, une buanderie de 4.45 m2 et des toilettes indépendantes. En gravissant 3 marches se trouve le côté nuit composé d'une salle d'eau de 6m2 et de 3 chambres de 10, 13 et 14 m2. En complément, vous découvrirez 2 vérandas de 8 et 20 m2, l'une ouverte sur la pièce de vie et la seconde présente au niveau de la cuisine. L'agence choisi de mettre l'accent sur ces 2 vérandas qui vous permettront de profiter des journées ensoleillées et de la nuit tombante, en été comme en hiver. En sous-sol vous apprécierez le spacieux garage de 37 m2. Se trouve également à ce niveau un atelier de 14 m2, une salle d'eau d'appoint de 3.74 m2 ainsi qu'une chaufferie de 3.55 m2. Côté extérieur désormais, la cour vous offre une vaste allée menant à la maison et au garage, un abri de jardin pour entreposer ainsi qu'un espace vert. Le portail est électrique. Sur l'arrière, le jardin verdoyant, arboré et clôturé est spacieux, agréable et fonctionnel. La maison est orientée à l'Ouest. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est au fioul. Comptez 1 357 EUR au titre de la taxe foncière. Retrouvez plus d'informations sur demande ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).