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Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Châteaubourg

Immobilier Notaires il y a 2 mois

Prix de vente

€244,900

Prix au m²

€2,111

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Châteaubourg

Description

NOUVEAUTE - LOUVIGNE DE BAIS LOUVIGNE DE BAIS - à 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (23min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Centre-Bourg : Maison 116m² habitables + Véranda 20m² - Terrain 370m² A proximité immédiate des commerces et commodités de la commune, charmante maison en pierres ayant conservée toute son authenticité et proposant près de 120m² habitables sur un parcelle de terrain de 370m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée séparée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine A/E de 20m² ouvrant sur une véranda offrant 20m² de surface utile en complément des 116m² habitables existants. Un couloir va desservir 1 chambre (13,85m²), une salle d'eau récente et un WC. - A l'étage : un palier va desservir 2 grandes chambres (16 et 18m²), un bureau et une salle d'eau avec WC. Garage attenant, cave et chaufferie. Beau jardin intimiste exposé à l'Ouest avec abri de jardin. En définitive, un bien de caractère, non dénué de charme, rénové dans les années 2000, ne nécessitant pas de gros travaux si ce n'est une remise au goût du jour. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2430 à 3350 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 244 900 € dont 4,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 235 000 € Réf : 118/1020

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