Vente Maison mitoyenne Marmande (47) 5 pièces 100 m²
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Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Marmande
Prix de vente
€117,000
Prix au m²
€1,009
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
116 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Marmande
Description
Située au coeur d'une rue piétonne pleine de charme, à proximité immédiate du magnifique parc de la Filhole, cette maison à colombage offre un fort potentiel après rénovation. Elle allie cachet de l'ancien, emplacement privilégié et beaux volumes répartis sur quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un garage, atout rare en centre-ville et une pièce pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins
Au 1er étage :
Une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, un WC indépendant
Au 2e étage :
Deux chambres aux beaux volumes, une salle de bain/douche, un WC séparé
Une mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau offrant diverses possibilités d'aménagement
Cette maison pleine de caractère est idéale pour un projet de rénovation personnalisée, en résidence principale ou en investissement. Son emplacement recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités, en fait une opportunité rare.
Ce bien vous est présenté par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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