Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Charnècles

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ À découvrir sans attendre : maison de village mitoyenne d'un seul côté, d'environ 116 m², répartie sur trois niveaux, située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bibliothèque, services...). Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, son grand espace de vie et sa dépendance de 60 m², cette maison conviendra parfaitement à une famille... comme à un investisseur ! 💰 Potentiel locatif estimé à environ 1 300 €/mois, soit près de 15 600 €/an ✨ Description des espaces 👉 Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² Cuisine équipée ouverte sur le salon Accès direct à la terrasse 👉 1er étage : 2 chambres avec rangements (10 à 14 m² env.) Salle de bains avec baignoire WC séparé 👉 2e étage : 2 chambres supplémentaires (12 à 14 m² env.) Salle de bains avec douche + WC 💡 Atouts qui font la différence Grande dépendance / garage de 60 m² : stationnement, atelier, stockage, aménagement possible 330 m² d'extérieur : cour, terrasse et espace jardin Portail électrique récent Charpente et toiture en bon état Menuiseries bois double vitrage + volets PVC 🔎 Informations pratiques Assainissement individuel (fosse septique) Chauffage au poêle à bois ( bûches) et radiateur électrique dans la pièce de vie et chambres. DPE : D Taxe foncière : 640 €/an 📍 Localisation stratégique Gare de Rives à 5 min Gares et autoroute Voiron/Moirans à 15 min Grenoble à 30 min Arrêt de bus à proximité Centre-ville de Rives et commodités à 5 min 📞 Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi ! Je suis disponible pour échanger sur votre projet, que vous soyez acquéreur ou investisseur.