Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Bruay-sur-l'Escaut

Maison individuelle semi plain-pied rénovée - 116 m² - Terrain 1 195 m² - Secteur prisé proche Valenciennes Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Valenciennes, du centre-ville, du tramway, des écoles et des commerces, cette maison individuelle semi plain-pied entièrement rénovée offre des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Caractéristiques principales : Surface habitable : 116 m² (loi Carrez) Terrain clos et arboré : 1 198 m² Classe énergétique : C (limite B - diagnostics récents) Agencement : Belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² Cuisine équipée spacieuse (env. 20 m²) 3 chambres confortables 1 bureau idéal télétravail 1 grande salle de bain avec douche à l'italienne 1 salle d'eau (suite parentale) Nombreux dressings et rangements optimisés Buanderie + cellier 2 WC dont un indépendant Cave saine Grenier/mezzanine de stockage Prestations et travaux récents : Rénovation complète avec matériaux de qualité Toiture récente + une charpente neuve Isolation intérieure refaite Poêle à pellets canalisable wifi et Pompe à chaleur wifi installés en 2021 Enduit extérieur refait en 2022 Sols rénovés ️ Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Extérieurs : Terrain entièrement clôturé Grand jardin offrant calme et espace Charges : Taxe foncière : 1 017 € / an Chauffage économique : environ 700 à 1 000 € / an Prix : 225 000 € net vendeur Prix ajusté au marché. Visite sur présentation d'un financement validé.