Vente Maison individuelle Lesparre-Médoc (33) 5 pièces 120 m²
Recherche
1 / 8
Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Lesparre-Médoc
Prix de vente
€189,900
Prix au m²
€1,637
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
116 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Lesparre-Médoc
Description
Située à Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une organisation fonctionnelle, un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution intéressant.
Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à un acquéreur souhaitant disposer d'espaces annexes indépendants.
INTÉRIEUR
La maison développe 116 m² habitables, répartis de façon pratique :
• une pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse,
• une cuisine indépendante, attenante à l'espace repas,
• 3 chambres, dont 2 à l'étage, permettant une vraie organisation familiale,
• une salle d'eau,
• 2 WC.
La configuration permet une vie de plain-pied, un atout recherché aujourd'hui.
À l'étage, les volumes mansardés offrent des espaces complémentaires appréciables, adaptés à des chambres, bureau ou espaces d'appoint..
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, vous profiterez :
• d'une terrasse d'environ 18 m², idéale pour les repas et moments de détente,
• d'une cour intimiste, sans vis-à-vis direct,
• d'un terrain facile à entretenir, parfait pour un usage quotidien.
LES + DU BIEN
✔ Un garage indépendant de 53 m² avec cave à vin
✔ Un studio indépendant entièrement équipé (chambre, cuisine, salle d'eau) : idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif
✔ Une petite dépendance supplémentaire avec WC, reliée aux réseaux
✔ Quartier calme et résidentiel
✔ Accès rapide aux commerces, écoles et services
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Chauffage gaz et électrique
• DPE : E
• Surface au sol totale : env. 140 m²
• Assainissement individuel aux normes
POURQUOI VISITER ?
Cette maison représente une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur de Lesparre-Médoc, avec :
• une surface habitable confortable,
• des dépendances offrant de vraies possibilités,
• un emplacement recherché,
• et un rapport potentiel / prix particulièrement attractif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER - EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Prix honoraires d'agence de 5.5 % inclus, non soumis à frais de Notaire.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire